| Selling Price | 514.000 € |
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| Courtage | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.) |
Sichere Kapitalanlage in begehrter Wohnlage – 2-Familienhaus mit 5 Jahren Mietgarantie in Schwanewede-Beckedorf!
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwanewede-Beckedorf erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 254 m² Wohnfläche, es sind bis zu 3 Wohneinheiten möglich. Die Immobilie ist vollständig vermietet (derzeit als eine Einheit) – mit einem gesicherten Mietvertrag über 5 Jahre und einer jährlichen Nettokaltmiete von 36.000 €.
Das entspricht je nach Kaufpreis einer Rendite von rund 7 % – und das bei einem Standort mit hohem Entwicklungspotenzial.
Highlights:
•ca. 254 m² Wohnfläche aufgeteilt auf bis zu 3 Wohneinheiten
•Mieteinnahmen: 3.000 € kalt pro Monat
•Langfristiger Mietvertrag bis mindestens 2030
•Bevorzugte Mikrolage Beckedorf – ruhig & gut angebunden
•Solide Substanz & Zustand
•Ideale Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow
Attraktiver Kaufpreis – Rendite derzeit 7 %
Investieren Sie in eine sichere, rentable Immobilie in wachstumsstarker Lage. Ob zur Portfolio-Erweiterung oder als solider Einstieg – hier stimmen Lage, Laufzeit und Rendite.
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Wir bieten Ihnen hier exklusiv im Alleinauftrag diesen Winkelbungalow mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 410 m² in toller & ruhiger Lage zum Kauf an.
Ruhig gelegen in Beckedorf | Schwanewede liegt dieses ca. 1978 erbaute Ein- / Mehrfamilienhaus auf einem knapp 1200 m² großen Grundstück. Überzeugen sie sich von der Raumaufteilung anhand der Grundrisse, das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie, es sind bis zu 3 Wohneinheiten problemlos realisierbar - auch als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie ideal. Viel Grün & Privatsphäre bietet der gemütliche Garten samt kleinen Teich.
Insgesamt bietet die Immobilie ca. 254 m² Wohnfläche (ca. 156 m² im Erdgeschoss, ca. 98 m² im Obergeschoss) und ca. 156 m² Nutzfläche im Untergeschoss (2,12m Deckenhöhe)
Das Haus wurde vor kurzem renoviert, die Fenster wurden gerade erneuert (06-2025)!
Sollte dieses Inserat ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf ihre Anfrage. Gern können Sie im Anschluss mit uns einen Termin für eine ausführliche Einzelbesichtigung vereinbaren.
Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage ihre vollständigen Daten wie:
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, beruhen jedoch auf Auskünften Dritter, insbesondere der Eigentümer, sowie auf teilweise nicht überprüfbaren Unterlagen (z. B. Baupläne, Grundbuchauszüge, Flächenangaben). Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird ausdrücklich ausgeschlossen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.