| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Sie sind auf der Suche nach einem Resthof mit viel Platz für Familie, Tiere und Hobby? Energetisch soll es bereits saniert sein? Dann hat C21 Tigges Immobilien hier vielleicht eine sehr interessante Kaufgelegenheit für Sie!
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht mehr nachvollziehbar, allerdings wurde dieser charmante Resthof erstmals in den Bauakten durch genehmigte, bauliche Veränderungen 1971 erwähnt.
Das in massiver Klinkerbauweise errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 1975 m² großen Grundstück und bietet seinen Bewohner ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, Küche und 3 Bäder.
Der Anbau (ehemaliger Scheunentrakt) sowie 4 Garagen sorgen für nahezu unbegrenzten Platz für Hobby, Werkstatt oder Kleintiere.
Die beachtliche Wohn-/Nutzfläche kann somit auf geräumige 567 m² aufsummiert werden. Ein Paradies für Platzliebende!
Energetisch ist hier ebenfalls alles auf dem Stand der Technik. Zum einen ist die thermische Gebäudehülle umfangreich saniert worden, hierzu möchten wir die folgenden Maßnahmen nennen:
- Einblasdämmung mit Perlite
- Tausch der Fenster in 2-fach verglaste Kunstofffenster mit Rollläden
- Einbau einer neuen Pelletheizung mit solarthermischer Unterstützung
- Installation einer Photovoltaik-Anlage mit 7,4 KWp
- neuer Wechselrichter aus 2023 (kein PV-Speicher vorhanden)
- Dämmung der oberen Geschossdecke
Zudem wurden auch umfangreiche Renovierungen an dem Haus durchgeführt:
- neue Dacheindeckung (2010)
- Umzäunung des Gartens (2020)
- Erneuerung der Fugen vom Klinker (2020)
- Badsanierung im EG (2021)
- Tausch der Dachflächenfenster (2023)
Ebenfalls möchten wir den Eichenparkettfußboden im Wohn-/Essbereich besonders hervorheben, dieser verleiht dem Haus ebenfalls einen besonderen wohnlichen Charme. Die Küche ist zeitlos in hellen Farben gehalten und bietet den Bewohnern zusätzlich Platz für einen Esstisch zum Frühstücken.
Die Bäder sind ebenfalls hell und modern gestaltet.
Der Garten dieses Resthofes ist in mehrere Bereiche unterteilt und kann auf verschiedene Arten genutzt werden. Die aktuellen Bewohner haben sich einen Teil als Tiergarten, Gemüsegarten, Obstgarten und Spielgarten für die Kinder erschlossen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind dank der Größe vielfältig! Dank der Umzäunung ist das Halten von Hunden und anderen Tieren hier problemlos möglich.
Zusammenfassend möchten wir diesen Resthof als vielseitig nutzbar und für große Familien anpreisen; es gibt viel zu entdecken!
Aufgrund bereits getätigter Sanierungen und Renovierungen ist diese Immobilie quasi nach geschmacklichen Anpassungen sofort einzugsbereit und voll nutzbar.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und möchten Sie einladen, unser vollständiges Exposé sowie unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung anzufragen, um einen ersten Eindruck von dieser imposanten Immobilie zu bekommen.
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