| Selling Price | 99.900 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1996 in massiver Klinkerbauweise errichtet wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 810 m², das zur Hälfte geteilt ist. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit gepflegtem Gemeinschaftsflur. Eine Treppe führt hinauf in die Dachgeschosswohnung, wo man zunächst in einen zentralen, großzügigen Flur gelangt, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das moderne Tageslicht-Vollbad, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Kinderzimmer. Geradeaus liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, während sich zur rechten Seite das helle Wohnzimmer erstreckt. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Praktisch ist auch der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und auf dem sich die gemeinschaftlich genutzte Gastherme befindet. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit angeschlossenem Schuppen – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt. Die Dachfenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen so für guten Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in ruhiger Wohnlage mit guter Aufteilung und praktischen Details legen.