| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Renditepotenzial. Auf einem Grundstück von 788 m² und einer Wohnfläche von rund 345 m² bietet es drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit eigenem Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist die hier integrierte Sauna mit moderner Wellnessdusche, die den Mietern ein exklusives Wohlfühlerlebnis im eigenen Zuhause bietet.
Die große Hauptwohnung im Obergeschoss wurde vor etwa drei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Der hochwertige Vinylboden sorgt für ein edles Wohnambiente und hohe Strapazierfähigkeit. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während der Wintergarten und die Dachterrasse mit neuem, hochwertigem Außengeländer einen herrlichen Ausblick in die Umgebung bieten.
Die großzügige Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Badmöbeln, Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Ein eigener Gartenanteil rundet das Angebot dieser Einheit ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohnung mit Balkon – ideal für Mieter, die Wert auf Helligkeit und Freiraum legen.
Der Außenbereich besticht durch eine große Garage, einen Werkstattraum und den gepflegten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Hobbygärtner oder handwerkliche Aktivitäten.
Die ruhige Ortsrandlage kombiniert angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Qualität und langfristige Wertstabilität – eine ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Anspruch an Raum, Ruhe und Rendite.