Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler, ruhiger Lage in Beckum - Provisionsfrei

Information

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About this dream apartment

Property Description

Von privat vermieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses (9 Parteien) im Herzen von Beckum. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage sowie folgende Highlights:
• Großzügige Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer mit Eichenparkett und bodentiefen Fenstern
• Sonniger Südbalkon: Von beiden Zimmern zugänglich, ideal zum Entspannen
• Wohnzimmer: Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke
• Schlafzimmer: Perfekt für ein großes Doppelbett und einen Homeoffice-Schreibtisch mit Blick ins Grüne
• Energieeffizient: Dank nur einer Außenwand (Süden) niedrige Heizkosten
Die Wohnung liegt zentral im Haus und bietet eine optimale Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Beckum.

Furnishing

+ Bodentiefe Fenster
+ Eichenholzparkett
+ Einbauküche: Herd/Backofen mit Cerankochfeld
+ Neuwertige Spülmaschine
+ Kühlschrank mit Gefrierfach
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum mit Tür und Fenster
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Grünfläche hinter dem Haus mit kleinem Spielplatz

Other

Vor der Besichtigung bitten wir um die Zusendung einer Mieter Selbstauskunft (siehe Anhang), einem Schufa-Bonitätscheck, Einkommensnachweisen der letzten 3 Monate sowie einer Mietzahlungsbestätigung aus ihrem jetzigen Mietverhältnis. Eine Besichtigung ist voraussichtlich am 28.03. oder 29.03.26 möglich.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist Bestandteil der Vermietung (60€ zzgl. der Kaltmiete). Falls dieser nicht benötigt wird, ist eine Untervermietung durch den Mieter möglich.

Location

Location description

Die Gertrudenstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün in der Umgebung. Die belebte Beckumer Innenstadt mit vielen Restaurants und Geschäften ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Aldi-Supermarkt ist in 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ein großer Edeka Markt am Osttor in 4 Minuten. Die Autobahn A2 ist nur 8 Minuten entfernt. Die Buslinien R72, 424 sowie der Nachtbus N11 sind zu Fuß in 7 Minuten erreichbar und der Bahnhof in Neubeckum bietet Anschluss an ganz NRW. In Beckum und Umgebung befinden sich viele attraktive Arbeitgeber in der Baustoffindustrie, dem Maschinen- und Anlagenbau sowie Logistik und Transport. Erholung bietet der nahe gelegene Phönix-Aktivpark, der Höxberg, das Freibad und die Wakeboard-Anlage am Tuttenbrock Freizeitsee.