| Selling Price | 215.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Kauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung im begehrten Generationen-Viertel von Limburg, ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2010 bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein helles Wohnambiente mit zwei großzügigen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit behindertengerechter Dusche. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Abstellraum rundet das Wohnangebot ab.
Die Wohnung besticht durch eine angenehme Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fliesenböden und die komfortable Fußbodenheizung, die die gesamte Wohnatmosphäre zusätzlich aufwertet. Teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und moderne Wohnqualität. Ein Stellplatz rundet das einmalige Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht oder perspektivisch zur Selbstnutzung.
Sie profitieren von der hervorragenden Lage im lebendigen Umfeld des Limburger WERKStadt-Kreisels. Die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés und Einkaufsgelegenheiten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. Zudem sind das Senioren-Zentrum St. Georg und die Kindertagesstätte Villa Kunterbunt integraler Bestandteil des Viertels, was ein harmonisches Miteinander der Generationen fördert.
Lassen Sie sich von dieser ideal gelegenen Immobilie begeistern, die aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit vereint.
Energieausweis: V; 26,5 kWh/(m²a), Gas (KWK), 2010, A