| Selling Price | 129.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
JETZT BITTE AUFGEPASST!
Beim Betreten dieses charmanten Hauses, das sich auf einer Wohnfläche von 78,74 m² erstreckt, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geräumigen Küchenbereich. Die Küche ist funktional gestaltet, bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick in den Garten genießen, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich das Wohnzimmer, welches durch seine großzügigen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft in dem die Familie zusammenkommen kann.
Ein geschmackvoll gestaltetes Vollbad rundet das Erdgeschoss ab.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss, überzeugt durch seine angenehme Größe und die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und ggf. in 2 Zimmer aufzuteilen. Die Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein kleines Highlight des Hauses ist der Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Hier ist zudem die Gaszentralheizung sowie der Gartenwasserbrunnen untergebracht.
In den Jahren 2010 bis 2022 fand eine vollständige Kernsanierung statt.
Folgende Sanierungsmaßnahmen fanden statt:
+ Ersteinbau Gastherme 2010
+ Installation Hausanschluss 2012
+ Erneuerung der Bodenplatte 2013
+ Erneuerung aller Fenster und Türen 2013
+ Maurer- und Zimmererarbeiten 2013
+ Erneuerung der Dacheindeckung 2013
+ Erneuerung des Estrichs 2014
+ Erneuerung der Elektrik 2014
+ Putzarbeiten (innen) 2014
+ Einbau Treppe EG zum DG 2015
+ Trockenbauarbeiten im DG 2015
+ Bodenaufbau im DG 2015
+ Erneuerung der Leitungssysteme 2017
+ Einbau einer Fußbodenheizung (EG komplett) 2017
+ Erneuerung des Badezimmers 2017
+ Erneuerung des Warmwasserkessels 2017
+ Fassadendämmung, Armierung & Fassadenputz samt Anstrich 2022
+ Innenrenovierung 2025
Das Haus, das zu einem Kaufpreis von 129.000 € angeboten wird, bietet Jung & Alt die Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zum Garten machen es zu einem idealen Rückzugsort. Mit seiner soliden Bauweise und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung ist dieses Objekt eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.
Wir freuen uns auf Sie!