| Selling Price | 335.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sie ist sofort bezugsfrei, lichtdurchflutet und wunderbar ruhig gelegen – und dabei dennoch ganz zentral. Ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber zuhause gerne ihre Ruhe haben.
Die ca. 92 m² große Wohnung begeistert mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum und ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der zum Herzstück der Wohnung wird. Hier ist Platz für gesellige Abende, für Familienleben oder einfach für schöne, ruhige Momente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon – mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight, besonders an warmen Tagen.
Der Grundriss überzeugt auch funktional: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre, zwei weitere Zimmer und ein zweites Duschbad machen die Wohnung auch für Familien oder das Wohnen mit Homeoffice ideal. Alle Räume sind hell, freundlich und wirken durch die großen Fenster besonders einladend. Die Fenster wurden erst 2016 erneuert – zweifach verglast und damit auf modernem Stand.
Praktischerweise gehört zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater, gut nutzbarer Kellerraum. Ein Aufzug im Haus sowie der Hausmeisterservice für innen und außen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr.
Mit ein wenig Budget und Liebe zum Detail lässt sich diese Wohnung in einen echten Wohntraum verwandeln.
Die Wohnanlage wurde als Mehrgenerationenhaus gestaltet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Eine Cafeteria und die Kindertagesstätte „Kinderhäusle“ fördern das Miteinander von Jung und Alt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!