| Selling Price | 238.770 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Gepflegte, helle, großzügige Wohnung bezugsfrei in verkehrsgünstiger Berlinnähe und dennoch im Grünen zu verkaufen.
Das Haus wurde im Jahr 1997 gebaut und stetig gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 1 OG (es gibt insg. 2 OG). Die Ausstattung ist hochwertig und sehr gepflegt. Die Türen haben Kirschholzfurnier und Glaseinlagen. Die Fußböden sind hochwertig (Laminat/Parkett, Fliesen) ausgeführt. Im Bad befinden sich echte Marmorfliesen an den Wänden und dem Fußboden. Das Bad hat eine Badewanne, ein Fenster und Platz für eine Waschmaschine. Der Flur ist großzügig. Es gibt eine kleine abschliessbare Kammer. Der Flur ist durch Glastüren hell. Das separate Schlafzimmer hat 2 Fenster. Das Wohnzimmer hat eine Verbindung zum Flur und zur Küche. Ausserdem befindet sich hier der großzügige Balkon mit Abendsonne und Blick in den grünen und ruhigen Innenbereich der Wohnanlage. Außerdem gibt es einen hellen Erker mit Süd-Westausrichtung.
Die Wohnung ist bezugsfrei, hell und ruhig. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür sowie ein großes, trockenes und gut abschliessbares Kellerabteil (3,68m x 2,30m und 2,33m hoch). Die Wohnung und das gesamte Haus befinden sich in einem ausserordentlich guten Zustand. Die langjährige (mehr als 11 Jahre) Mieterin ist aus Altersgründen ausgezogen. Das Hausgeld beträgt 430 €, wovon ca. 200 € auf Mieter umlegbar wären. Durch eine Vermietung der Wohnung (hohe Nachfrage) wäre eine Rendite von 4,5% - 4,7% möglich.
Makleranfragen unerwünscht. Es wird keine Maklerprovision erhoben!
Die Ausstattung ist hochwertig und in sehr gutem Zustand. Es wurde nach Auszug der Mieterin noch nichts gemalert - Sie haben freie Gestaltungsmöglichkeiten. Gern können wir verlässliche Handwerker vermitteln. Die technischen Anlagen des Hauses werden fortlaufend gut in Schuss gehalten, es gibt keinen Wartungs- oder Sanierungsstau.
Eine perfekte Mischung aus Berlinnähe, verkehrsgünstiger Lage, Erholung und Kleinstadtleben mit den Vorteilen der Großstadt. (Sehr verkehrsgünstig gelegen man ist schnell in Berlin und bei Tesla in Grünheide).
Petershagen-Eggersdorf mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Landkreis Märkisch Oderland direkt vor den Toren Berlins. Nach Berlin (Köpenick) sind es 20 min, an den Alexanderplatz 55 min mit dem Auto. Tesla in Grünheide ist ebenfalls in unter 20 min erreichbar. Die Regionalbahn sowie die S-Bahn sind weniger als 2 km von der Wohnung entfernt, die nächste Bushaltestelle weniger als 200m. Eggersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Im Umkreis von 5 km um die Wohnung finden sich ausserdem mehrere Badeseen (Bötzsee, Straussee, Herrensee, Stienitzzsee) sowie schöne Wälder und Felder, sodass auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommt.
