| Selling Price | 169.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Willkommen in diesem teilweise modernisierten und gemütlichen Einfamilienhaus in Frankenstein, das sich ideal für Singels, Paare oder eine kleine Familie eignet !
Mit einer Wohnfläche von 128 m² und einer Grundstücksfläche von 150 m² bietet dieses moderne Zuhause den perfekten Raum für ein harmonisches zusammen leben.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Vier helle Zimmer, eine Küche und ein modernes Bad mit Wellness Dusche schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Im oberen Bereich befindet sich ein großer heller Wohnbereich zur vielfältigen Nutzung. Die Dachschrägen verleihen extra Gemütlichkeit.
Der schöne blaue Kachelofen von Esch ist ein wahrer Blickfang in der Küche und verleiht dem Raum eine charmante, nostalgische Atmosphäre, während die hochwertigen Echtholzböden ein ansprechendes Wohngefühl vermitteln. Eine Abnahme des Ofens durch den örtlichen Schornsteinfeger ist erfolgt, dieser kann nach Reinigung betrieben werden.
Das Haus ist sofort bezugsbereit, da nur kleine preisgünstige Optimierungsarbeiten erforderlich sind.
Öffentliche Parkplätze befinden sich nur 50 Meter vom Haus entfernt, was den Zugang für Familie und Gäste erleichtert.
Besonders attraktiv sind die zwei zusätzlichen Räume auf der Felsenterrasse, die sich hervorragend für eine Sauna und ein Außendusche eignen – perfekt, für ein persönlichen kleinen Wellnessbereich.
Die Terrasse die auch vom Eingang im Verandastil erreicht werden kann, ist auf einem Felsen gebaut und bietet Ihnen nicht nur einen einzigartigen, Charme, sondern auch uneinsehbare Privatsphäre, sodass Sie ungestört entspannen können.
Die technischen Aspekte sind auf dem neuesten Stand: Die Heizung und die Leitungen wurden 2014 komplett erneuert, das Dach erhielt 2013 eine neue Eindeckung mit Latten, Gebälk und Dachrinnen, die Kunststofffenster und die Balkontür sind 2-fach verglast mit Schallschutz und wurden 2013 ebenfalls erneuert.
Das Raumangebot wird von 2 Kellerräumen ergänzt. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist nur von außen zugänglich.
Tipp: Die Immobilie wäre auch als Ferienimmobilie nutzbar hierfür spricht die Lage inmitten des Pfälzerwaldes und des Städtedreiecks von Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Die Grundsteuer beträgt jährlich circa 480€ und die Müllgebühren liegen bei circa 200€ jährlich lt. dem vorliegenden Bescheid.