| Selling Price | 989.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Altstadtcharme trifft Wohnkomfort – eine Doppelhaushälfte mit ganz besonderem Flair
Mitten in der historischen Altstadt von Freising gelegen und dennoch angenehm zurückgezogen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte wie ein kleines Refugium mit märchenhaftem Charakter. Ein Ort, an dem sich Geschichte, Stil und moderner Wohnkomfort auf charmante Weise verbinden.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet mit vier Schlafzimmern reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet spannende Möglichkeiten: Hier lassen sich bei Bedarf weitere Räume abteilen, etwa für ein Homeoffice oder ein Atelier. Ein eigenes Badezimmer sowie die Option zum Einbau einer zusätzlichen Küche machen diesen Bereich zu einer idealen Einliegerlösung oder Gästewohnung.
Ein echtes Highlight ist auch der große, mit Glas überdachte Balkon im Dachgeschoss. Hier genießen Sie ganzjährig einen herrlichen Blick über die Altstadtdächer von Freising – ob bei Sonnenschein oder Regen.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell, einladend und der natürliche Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zur liebevoll gestalteten Terrasse. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier Sonne und Ruhe in geschützter Atmosphäre – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche ist mit modernen Bosch-Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine durchdachte Anordnung – ideal für alle, die gerne kochen und gemeinsam genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon – ein idealer Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Blick in den Sternenhimmel.
Das Masterbadezimmer wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Hochwertige Sanitärkeramik, edle Armaturen, eine großzügige Regendusche, ein eleganter Waschtisch sowie ein Bidet schaffen hier eine zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre mit stilvoller Ästhetik.
Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung, die nicht nur ein angenehmes Raumklima schafft, sondern durch ihre gleichmäßige Wärmeverteilung auch energetisch überzeugt. Lediglich im Dachgeschoss kommen klassische Heizkörper zum Einsatz – eine bewusste Entscheidung, um den Raum flexibel nutzbar zu halten.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem großzügigen Stauraum auch ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die moderne Gasheizung wurde erst 2020 erneuert und erfüllt höchste Effizienzstandards – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein besonderer Ort mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.