| Selling Price | 299.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1929 bietet eine solide Substanz, viel Fläche und klare Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt ist derzeit bewohnt und kann direkt genutzt werden. Gleichzeitig bietet es durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie die zusätzlich nutzbare Scheune ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch oder handwerklichem Hintergrund.
Das großzügige Grundstück (ca. 490 m²) bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Bad ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, ein Bad und ein großer Flur. Mit einer sinnvollen Umplanung lassen sich hier bis zu drei Zimmer realisieren. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet eine deutliche Ausbaureserve.
Die angebaute Scheune (ca. 150 m² Nutzfläche) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellfläche. Das Dach ist in gutem Zustand, Dachstuhl und Dachboden sind trocken. Die Heizungsanlage (Öl, Niedertemperaturkessel) wurde 1997 erneuert und ist weiterhin nutzbar. Zusätzlich bietet der Keller weitere Abstellmöglichkeiten.
Mit dem Kauf des Hauses erhalten Sie (gratis!) mehrere Gestaltungsvorschläge eines Fachplaners (Grundrissplanung) hinsichtlich der Umgestaltung zentraler Bereiche des Objekts.