| Selling Price | 1.249.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das sich durch eine solide Bausubstanz und eine attraktive Rendite auszeichnet. Mit sechs vermieteten Wohneinheiten erwirtschaftet das Objekt einen jährlichen Netto-Mietertrag von rund 44.000,00 € und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger.<BR /><BR />Das voll unterkellerte Gebäude bietet nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine voll nutzbare Nutzfläche im Untergeschoss. Diese kann von den Mietern als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden, was die Attraktivität des Hauses weiter steigert. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand und hat über die Jahre hinweg kontinuierliche Pflege und Wartung erfahren.<BR /><BR />Die sechs Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten unterschiedlich große Wohnungen, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen anpassen. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier findet jeder eine passende Wohnmöglichkeit. Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen bestehenden Charme, sondern bietet auch attraktives Ausbaupotenzial. Der großzügige Speicherraum im Dachgeschoss bspw. eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum zu erweitern und individuell anzupassen. Die weitläufige Grundstücksfläche hinder dem Haus ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum für vielfältige Nutzungsideen.<BR /><BR />Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke und solide Investition suchen. Mit seinem guten Zustand, der Vollvermietung und dem attraktiven Mietertrag ist dieses Objekt die perfekte Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio.