| Selling Price | 319.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Familien und Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Emmerthal-Kirchohsen. Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 150m² Wohnfläche verteilt auf zwei ursprünglich gleich geschnittene Einheiten in Erd- und Obergeschoss mit je zwei- bzw. drei Wohnräumen, Küche, Badezimmer und Balkon. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Vollkeller sowie den vier Garagen hinter der Immobilie.
Über das Treppenhaus erreichen Sie beide Wohneinheiten, die aktuell gemeinsam von einer Familie genutzt werden. Über den Flur erreichen Sie auf der linken Seite einen Wohnraum, der im Erdgeschoss als Wohnzimmer, im Obergeschoss als Schlaf- bzw. Ankleidezimmer genutzt wird. Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie im Erdgeschoss in das großflächige Schlafzimmer oder das Kinderzimmer - im Obergeschoss wurden die beiden Räume zu einem großen Wohnzimmer mit eigenem Kamin und offenem Essbereich zusammengelegt. Auf der rechten Seite der Einheiten befinden sich dann noch das Badezimmer und die Küche.
Die beiden Geschosse befinden sich insgesamt in einem gepflegten und bewohnten Zustand. Während Böden und Wände bereits überwiegend renoviert wurden, besteht im Erdgeschoss noch etwas Renovierungsbedarf. Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer nach einer ursprünglichen Sanierung weiterhin regelmäßig instandgehalten. Ausstehende Modernisierungsarbeiten sind nicht bekannt.
Das etwa 537m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen den perfekten Kompromiss zwischen ausreichend Nutzfläche und genügend Freizeitfläche für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Die vier Garagen sowie die große Einfahrt bieten genügend Platz für mehrere PKWs.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!