Provisionsfrei - Helle, großzügige Wohnung in ruhiger Lage; frisch renoviert + bezugsfertig

Information

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About this dream apartment

Property Description

Diese helle und großzügige 88 m² Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Parteien-Haus in Heidelberg-Kirchheim. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und besticht durch ihren hochwertigen Vinylboden, neue Fenster u. Türen sowie ein modernes Tageslichtbad.

Der große, offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche kann nach individuellem Geschmack gestaltet werden – danach ist ein direkter Einzug möglich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung & Highlights:

- 2025 frisch renoviert: Hochwertiger Vinylboden, neue Fenster, modernes Bad
- Tageslichtbad & separates Gäste-WC
- Stellplatz inklusive
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Kellerabteil & Waschkeller
- Fahrradkeller
- Optional erweiterbar: Durch einen großzügigen Dachboden könnte die Wohnung zu einer Maisonnette-Wohnung ausgebaut werden
- Hausgeld wird voraussichtlich sinken, da der Vorbesitzer (älterer Herr) einen signifikant höheren Heizbedarf als üblich hatte

Other

- Provisionsfreier Kauf
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Makleranfragen sind nicht erwünscht

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Location

Location description

Die Wohnung liegt in Heidelberg-Kirchheim, einem beliebten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Heidelberger Altstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kirchheimer Marktplatz und umliegende Felder sind in wenigen Gehminuten erreichbar.