| Selling Price | 1.130.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Unsere Immobilie überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung sowie eine nachweislich äußerst energiesparende Bauweise. Dies sorgt für dauerhaft geringe Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Das Haus wurde als teilvermietetes Objekt konzipiert, kann jedoch problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus umgebaut werden. Für alle anfallenden Änderungen wurde das Haus bereits beim Bau vorbereitet.
Das Haus verfügt über insgesamt zehn einladende Zimmer, zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie großflächige Abstellmöglichkeiten. Ideal für zwei Familien oder eine große Familie mit vielfältigem Platzbedarf.
Aufgrund der Südausrichtung profitieren alle Wohnräume von hellem Tageslicht und einer angenehmen, natürlichen Wohnatmosphäre. Ideal für lichtdurchflutetes Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Eine hochwertige Einbauküche, eine in die Decke versenkbare Kinoleinwand sowie ein lodernder Kamin schaffen zusätzlich eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Gemütlichkeit. Perfekt für entspannte Abende im eigenen Zuhause.
Aktuell ist das Obergeschoss an eine ruhige, sympathische Familie vermietet. Diese wurde bereits informiert und bitte bei Eigennutzung um rechtzeitige Information, um sich anderweitig umschauen zu können. Zusätzlich befindet sich dort ein weiteres, separat vom Flur zugängliches Zimmer mit ca. 20 m². Dieses kann baulich ohne großen Aufwand, in die bestehende Obergeschoss Wohnung integriert werden.
Wohnen & Komfort
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Großzügiger Wohnbereich mit wunderschönem Kamin EG
•Wohnzimmer Außenrollos, helle Zimmer auch bei Sonneneinstrahlung bleibt die Sonne draußen
•Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Fa. Zender), über Sommermonate wird das Haus nachts perfekt heruntergekühlt, dadurch tagsüber angenehme Temperaturen
•Alarmanlage im Erdgeschoss
•Hochwertige Einbauküche EG (23000€)
•Bäder im EG und OG mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörpern
Multimedia & Technik
•Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
•Satellitenschüssel mit zentralem Verteiler
•Große, in der Decke versenkbare Beamer-Leinwand (3,20 m)
•Beamer-Vorbereitung
•Haussteuerung für Jalousien (Wohnzimmer), Rollos und Außenbeleuchtung
•Vorbereitung für E-Ladestation und Solardach
•Gastherme der Marke Vaillant (Nachweislich sehr geringe Energiekosten)
Außenbereich
•Großzügige Terrasse (11,60 m x 3,78 m)
•Automatische Gartenbewässerung über Brunnen
•Wunderschöner Carport für zwei Fahrzeuge
•Elektrische Toreinfahrt
•Schuppen mit zwei getrennten Bereichen
•Großer Holzstand für Kaminholz
Zusätzliche Highlights
•Ausgebauter Dachboden mit ca. 41,5 m² zusätzlicher Nutzfläche
•Seiteneingang zur Hauptstraße – ideal z.B. für ein Büro
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Hohen Neuendorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Arztpraxen – sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Oberschule liegen im Umkreis von ca. 1 km. Die S-Bahn-Station ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung nach Berlin.
Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Umgebung und optimaler Infrastruktur – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in gefragter Lage suchen.
