| Selling Price | 530.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2.38 |
Dieses Zweifamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1934 und wurde 1969 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kachelofen für gemütliche Wärme. Die ehemals installierten Nachtspeicheröfen wurden bereits entfernt – ideale Voraussetzungen, um ein neues, modernes Heizsystem einzubauen. Das Erdgeschoss ist zudem schon teilweise entkernt, sodass die Sanierung direkt fortgesetzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein weiterer Wohn- oder Arbeitsraum.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit viel Platzbedarf.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse mit Garten, zwei Einzelgaragen sowie eine separate Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Abstellflächen.
Ob umfassende Modernisierung oder kompletter Neubau: Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Käufer und Investoren.
Besonderheiten im Überblick:
Baujahr 1934, Anbau 1969
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss bereits teilweise entkernt
Kachelofen im Wohnzimmer
Obergeschoss mit Bad, drei Schlafzimmern und weiterem Zimmer
Terrasse, Garten, zwei Einzelgaragen & Werkstatt
Ein Haus mit Substanz und großem Potenzial – perfekt für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 05.12.2023
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 04.12.2033
Endenergiebedarf 343,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Anlagentechnik 1995