Erstbezug v. privat: Reihenmittelhaus m. Dachterrasse, PV-Anl. m. Wallbox, Garage in Korschenbr.

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About this dream house

Property Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korschenbroich!

Dieses exklusive, neu gebaute Reihenmittelhaus vereint modernste Ausstattung, höchste Bauqualität und ein behagliches Ambiente zum Wohlfühlen. Das Haus steht ab sofort zur privaten Vermietung bereit.
Die durchdachten Grundrisse bieten großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, in denen Sie all Ihre Wohnwünsche verwirklichen können. Das attraktive Objekt bietet idealen Platz für die ganze Familie: Während das Erd- und Obergeschoss das Herzstück des Familienlebens bilden, lässt sich das großzügige Staffelgeschoss flexibel nutzen. Ob als privates Elternrefugium, komfortables Home-Office oder einladender Gästebereich – von hier aus genießen Sie in jedem Fall traumhafte Sonnenuntergänge auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Der Stellplatz vor dem Haus ist schon mit einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ausgerüstet.

Die Highlights im Überblick:
•Wohnkomfort: Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnflächen
•Sanitär: 2 moderne Tageslichtbäder + zusätzliches Gäste-WC (Ausstattung von Markenherstellern wie Ideal Standard & Kaldewei), Bäder mit Handtuchheizkörper.
•Extras im Bad: Im Bad im Obergeschoss ist ein zweites Waschbecken vorhanden, die Duschen haben Glastrennwände
•Stauraum: Praktische Abstellflächen auf jedem Geschoss
•Nachhaltigkeit & Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
•Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
•Fenster: Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Rollläden
•Außenbereiche: Schöne Terrasse mit Gartenanteil sowie eine sonnige Dachterrasse
•Garten: Der Rasen ist schon für Sie eingesät, die große Terrasse lädt zum Verweilen ein
•Parken: Eigene Garage mit Stromanschluss, PKW Stellplatz vor dem Haus mit Wallbox

Furnishing

Das Haus wird erstbezugsfertig und vollkommen schlüsselfertig übergeben. Sogar die Einbauküche ist vorhanden. Ebenso ist an eine Markise für die sonnige Dachterrasse gedacht.
Bei der Bauausführung wurde allerhöchster Wert auf solide Handwerksqualität (konventionelle Bauweise Stein-auf-Stein), optimalen Wärme- und Schallschutz sowie langlebige Materialien gelegt. Dank der modernen Energie-Infrastruktur wohnen Sie hier nicht nur nachhaltig und kosteneffizient, sondern genießen gleichzeitig erstklassigen Komfort:
•Design Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
•Großzügige, moderne Fliesen in den Bädern und Küche
•Alle Malerarbeiten sind bereits fachmännisch ausgeführt
•Designer-Keramik und hochwertige Sanitärobjekte

Other

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Eine PV-Anlage mit Wallbox ist vorhanden.

Location

Location description

Echte Lebensqualität in Korschenbroich!
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage im charmanten Wohngebiet von Korschenbroich. Es verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Erholungswert der Natur gepaart mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
•Für Familien: Eine Kita und eine Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft.
•Alltag & Freizeit: Supermärkte, ein Sportplatz, Kinderspielplätze, das beliebte Restaurant „Purino“, die Bolten Landwirtschaft sowie eine traditionelle Landbäckerei sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
•Natur vor der Tür: Das nahegelegene Naturschutzgebiet Bungtwald sowie der große Schlosspark rund um Schloss Rheydt laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
•Perfekte Anbindung: Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Zum Bahnhof Korschenbroich (mit der S8 direkt nach Mönchengladbach und Düsseldorf) sind es ca. 2,5 km. Auch mit dem Auto sind Sie optimal vernetzt: Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in rund 30 Minuten erreichbar.