| Additional Costs | 2745 € |
|---|---|
| Selling Price | 1.418.000 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Investment-Paket ist geschnürt und besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 6,8% Miet-Rendite. Jeweils zwei Häuser sind wie ein Doppelhaus aneinandergebaut. Die beiden Hausreihen in der Herder Straße 1 und 3 bzw. 2 und 4 liegen sich gegenüber. Das Gebäude mit der Haus-Nr. 2+4 wurde im Jahr 1954 und das Gebäuder mit der Haus-Nr. 1+3 im Jahr 1958 jeweils in einer 2-1/2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem insgesamt ca. 2.360,00 m² großen ebenerdigen Grundstück erbaut. Die Speicherräume der Dachgeschosse wurden zum Teil erst später zu Wohnungen umgewandelt und ausgebaut. Die Mieter Wohnen gerne hier und können auch die Hausgärten nutzen. Die Häuser Nr. 2 und 4 wurden im Jahr 2016 bis auf das Dach umfangreich modernisiert und verfügen zum Teil über Balkone im Obergeschoss und über Gartenterrassen. Die Dächer wurden von innen gedämmt. In den Häusern 2 und 4 wurden die Wohnungs-Eingangs- und Wohnungs-Innentüren erneuert sowie die Unterverteilung der Elektrotechnik in die Wohnungen verlegt. Die Häuser Nr. 1 und 3 haben keine Balkone dafür Gartenterrassen. Diese Häuser wurden nur teilweise modernisiert und haben z.B. die Unterverteilung der Elektrotechnik auf dem Hausflur. Jedes Doppelhaus verfügt über eine Heizungsanlage, die jeweils im Jahr 2016 (Haus 2 und 4) und 2018 erneuert worden sind. Im Haus 1 und 3 stehen die beiden Dachgeschosswohnungen leer, da sie teilmodernisiert und zum Ausbau vorbereitet wurden. Der Innenausbau mit Anschluss der Heizkörper muss noch erfolgen. Zu diesem Haus gehören drei Pkw-Außenstellplätze. Öffentliches Parken ist zu jeder Zeit in den Nachbarstraßen möglich.
Weitere Details im Überblick:
- Massive Bauweise.
- Geschossdecken aus Kappendecken.
- Holz-Treppenhäuser.
- Fassade mit Wärmedämmung aus 1985 mit Naturschiefer.
- Satteldächer eingedeckt mit Betondachsteinen, erneuert vor ca. 25 Jahren.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung, erneuert 2016.
- Außenrollläden aus Kunststoff.
- VELUX Dachflächenfenster.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung erneuert 2016.
- Die Abwasserrohre z.T. aus Guß oder Kunststoff.
- Die Elektroinstallationen sind in gutem Zustand und z. T. erneuert.
- Einzelne Wärmemengenzähler je Wohneinheit.
- Separate Wasserzähler je Wohneinheit.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
- Wasch-Trockenräume in den Kellergeschossen.
- Kabelfernseh- und Glasfaseranschluss.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese am Stadtrand von Radevormwald in einem schönen Wohngebiet gelegene Mehrfamilienhäuser zu bieten haben.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.