| Selling Price | 250.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Erbach, auf der Sophienhöhe. Zahlreiche Geschäfte, Freizeit- und soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés etc. sind in näherer Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die optimal geschnittene helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 1993 erbauten 10-Parteienhauses in attraktiver ruhiger Wohnlage. Erbach bietet alles was das Herz begehrt und trotzdem geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt – hier ist alles viel persönlicher! Elfenbeinmuseum, historisches Rathaus, das gräfliche Schloss Erbach mit seinem „Lustgarten“ sind nur wenige Gründe die für diese historische gemütliche Stadt mit viel Flair sprechen.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese helle und lichtdurchflutete Wohnung alles was Sie sich wünschen: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon und herrlichem Fernblick, drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer –, eine moderne hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zudem direkt auf Ihre eigene geschützte Terrasse. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.
Für eine angenehme Körpertemperatur an den kalten Tagen des Jahres sorgt die 2018 neu eingebaute sparsame Öl-Zentralheizung welche auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss, zwei Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist z.Z. für € 12.000,00 / p.a. zuz. Nebenkosten vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!