| Selling Price | 381.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In Gutach im Schwarzwald entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper mit jeweils drei Etagen. Angeboten werden moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle Räume überzeugen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Eigennutzer im besten Alter. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Dank der Lage im Erdgeschoss genießen Sie hier einen komfortablen, barrierearmen Zugang.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Neubauprojekt mit 18 Wohneinheiten (2 Baukörper, 3 Etagen)
Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche
Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küchenlösung
Loggia mit Blick ins Grüne
Barrierearme Erschließung mit Aufzug
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, kurze Wege in den Ort und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie im Neubau suchen.
Die abgebildeten Visualisierungen sind Beispielbilder und geben einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und Architektur des Neubauprojekts. Abweichungen in den einzelnen Wohnungen sind möglich.
Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten (2 Baukörper, 3 Etagen)
Moderne Architektur mit klaren Grundrissen
Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Bodenbelägen
Offene Wohn-/Essbereiche mit Küchenanschluss
Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen
Barrierearme Erschließung dank Aufzug
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenstellplatz)
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard (EnEV/GEG)
Die Gemeinde Gutach im Schwarzwald liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, Hügeln und Tälern und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B33 erreichen Sie in wenigen Minuten die umliegenden Städte wie Haslach, Hausach oder Offenburg. Auch der Bahnhof Gutach sorgt für eine gute Verbindung in die Region.
Besonders reizvoll ist die Lage für Naturliebhaber und Aktive: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Arbeits- und Bildungsstandorten.
