| Selling Price | 470.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als klassischer Massivbau mit markanter roter Klinkerfassade in traditioneller norddeutscher Bauweise. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt; die Architektur lässt auf eine Errichtung im Jahr ca 1920 schließen.
Das Objekt umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten und ist vollständig vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 27.600 €.
Bei einem Kaufpreis von 470.000 € entspricht dies einem Faktor von ca. 17 bzw. einer Bruttorendite von rund 5,87 %.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie optisch nachhaltig aufgewertet. Ziel der Maßnahmen war die langfristige Sicherung der Vermietbarkeit, Substanzerhalt sowie die Reduzierung künftiger Instandhaltungsrisiken.
Die klassische Klinkerfassade bietet neben ihrem architektonischen Charme eine hohe Dauerhaftigkeit und geringe Wartungsanfälligkeit – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Insgesamt handelt es sich um ein nachhaltig bewirtschaftbares Bestandsinvestment mit stabiler Ertragslage und sehr guter Drittverwendungsfähigkeit.