| Selling Price | 1.799.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Großzügiges Wohnen mit Wintergarten, Wellnessbereich und Entwicklungspotenzial
In begehrter Lage von Neuried präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separatem Poolhaus und voll ausgebautem Südterrain auf einem 832 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus bietet ca. 254 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 62 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine großzügige Architektur, hochwertige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen auf hohem Niveau
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, stilvollem Kamin sowie angrenzendem Wintergarten mit elektrischer Beschattungs- und Belüftungsanlage. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen harmonischen Übergang in den Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternbereich mit Dachgaube und Ankleide, weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie ein komfortables Tageslichtbad.
Das vollständig ausgebaute und beheizte Südterrain bietet zusätzliche Möglichkeiten für Fitness, Hobby oder Wellness und verfügt unter anderem über eine hochwertige Sauna.
Separates Poolhaus mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Ein besonderes Highlight ist das vollständig separate Poolhaus mit beheiztem 4 × 12 m Schwimmbecken, Gegenstromanlage und eigener Heiztechnik. Eine seltene Kombination aus Wohnen und privatem Freizeitbereich mit außergewöhnlichem Mehrwert.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Rollläden mit astronomischer Steuerung
Video-Gegensprechanlage
Duplexgarage mit direktem Hauszugang
Gewächshaus im Garten
Zusätzlich bietet das Grundstück Potenzial zur Teilung und Nachverdichtung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
Eine Immobilie mit Seltenheitswert, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit langfristiger Perspektive.
Das ausführliche Exposé mit sämtlichen Details, Grundrissen und weiteren Informationen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage.