| Selling Price | 239.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
In ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Bad Homburg – Ober-Eschbach befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein insgesamt angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss. Der Wohn-/Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die separate Küche ist funktional angelegt und gut in den Grundriss integriert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Außenanlage der Wohnanlage ist gepflegt und unterstreicht den positiven Gesamteindruck.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von € 645,00 zuzüglich Nebenkosten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Selbstnutzung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen.