| Selling Price | 395.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zwei Häuser unter einem Dach – Raum für Familie, Leben & Rendite in Höhenlage von Feldkirchen.
Zwei Häuser, ein Dach – und ganz viele Möglichkeiten!
Dieses charmante Wohnensemble verbindet, was viele suchen: Platz für die Familie, Raum für Ideen und gleichzeitig eine clevere Investition in die Zukunft.
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben! Während Sie den großzügigen Hauptbereich selbst genießen, sorgt der separate, modernisierte Anbau mit eigenem Eingang und verlässlicher Vermietung für entspannte Mieteinnahmen.
So verbindet sich Wohnkomfort mit einem guten Gefühl der finanziellen Sicherheit – ganz nach dem Motto: Wohnen, Wohlfühlen, Weiterdenken.
Das Haupthaus – großzügig, flexibel, voller Leben
Das Haupthaus empfängt Sie mit viel Raum auf drei Etagen – und noch mehr Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine mögliche, kleine Wohneinheit mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad/Waschküche sowie Gäste-WC. Von hier aus geht’s direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – der perfekte Platz für den ersten Kaffee des Tages oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss wird’s offen und großzügig: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu gleich zwei Außenflächen – einem Balkon zur Straßenseite und einer sonnigen Dachterrasse mit Blick in den Garten. Hier lässt sich das Leben wunderbar genießen. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer. Besonders schön: Vom Schlafzimmer zur Straßenseite genießen Sie den Blick über den Rhein – das hat definitiv etwas von Urlaub!
Der Anbau – modern, offen, vermietet
Fast wie ein eigenes Haus! Der Anbau wurde 2019 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute hell, offen und absolut zeitgemäß.
Im Erdgeschoss begeistert der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht und einer angenehmen Weite – perfekt für entspannte Stunden und gemeinsames Leben. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder kreative Ideen.
Im Dachgeschoss erwarten die Mieter ein modernes Bad, ein gemütliches Schlafzimmer und eine sonnige Dachterrasse – ein echter Wohlfühlort!
Diese Einheit ist aktuell vermietet und bringt Ihnen sofortige, verlässliche Mieteinnahmen. Ein wertvolles Extra – gerade in der heutigen Zeit ein starkes Argument für kluges Investieren.
Außenbereich & Ausstattung – Platz zum Durchatmen
Das ca. 870 m² große Grundstück bietet jede Menge Freiraum – für Gartenfreunde, Familienmenschen oder einfach Genießer. Mehrere Balkone, eine Terrasse und eine Doppelgarage (eine davon aktuell an die Mieter des Anbaus vermietet) sorgen für Komfort. Und auch an Stellplätzen vor der Garage mangelt es nicht.
Hier wartet ein Zuhause, das Wärme, Freiraum und Rendite unter einem Dach vereint – ideal für alle, die mehr vom Leben erwarten als nur vier Wände.