| Selling Price | 695.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung
Diese exklusive, architektonisch anspruchsvolle Design-Villa aus dem Jahr 2013 überzeugt mit einer klaren Formensprache, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Das eingeschossige Gebäude mit Flachdach (in Stahlbetonausführung) und Pultdach bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und einem Panoramakamin von Brunner, der sowohl an kalten Winterabenden als auch an geselligen Abenden für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt beeindruckende bis zu 4,80 Meter und schafft ein großzügiges, luftiges Raumgefühl.
Große, überwiegend bodentiefe Fenster – teilweise als Schiebetüren ausgeführt – lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen den direkten Zugang in den traumhaften Garten.
Der überdachte Eingangsbereich unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses und schützt zugleich stilvoll vor Wind und Wetter.
Ausstattung
- Einbauküche mit Miele-Geräten und Weinkühler – ein Paradies für Kochbegeisterte
- Panoramakamin von Brunner – moderner Luxus mit Wohlfühlfaktor
- Deckenhöhe im Wohnzimmer bis 4,80 m – für außergewöhnliche Wohnqualität
- Alle Fenster im Erdgeschoss mit VSG (Verbundsicherheitsglas) – für maximale Sicherheit
- Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Garage – besonders praktisch im Alltag
- Automatische Beregnungsanlage & Rasenroboter – für einen stets gepflegten Garten
- Modernes Flachdach aus Stahlbeton – langlebig und architektonisch anspruchsvoll
- Überdachter Eingangsbereich – wettergeschützt und architektonisch elegant
Außenbereich
Das großzügige Grundstück mit ca. 3.159 m² bietet eine herrliche Gartenlandschaft mit gepflegtem Rasen, modernen Ziersträuchern und mehreren Terrassenbereichen. Die Gartenpflege übernimmt ein Rasenroboter, während die integrierte Beregnungsanlage die Bewässerung komfortabel regelt.
Ein ca. 60 Meter langer Friesenwall im Garten schafft eine natürliche, stilvolle Einfassung des Grundstücks und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Sicht- und Windschutz.
Das Grundstück ist – mit Ausnahme des Bereichs vor dem Haus – vollständig eingefriedet, was Privatsphäre und Sicherheit zusätzlich unterstreicht.
Fazit
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und großflächigem Grundstück. Ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen – mit viel Privatsphäre und Nähe zur Natur.