| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Für Individualisten und Liebhaber des Besonderen: Exklusive Wohnung mit eigenem Zugang und großzügiger Dachterrasse
Diese einzigartige, ca. 157,5 m² große Wohnung, einschließlich einer beeindruckenden 60 m² Dachterrasse, bietet Ihnen nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Mit ihrem eigenen, separaten Zugang und der großzügigen Dachterrasse bietet sie Individualisten und Menschen, die das Besondere schätzen, ein ideales Zuhause.
Die Wohnung besticht durch eine Vielzahl an hochwertig geplanten Renovierungsarbeiten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Hierzu gehören:
Komplette Malerarbeiten, die der Wohnung frischen Glanz verleihen.
Neuer Fußbodenbelag aus edlem Echtholzparkett, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Moderne Einbauküche im Wert von 20.000 EUR, die mit hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offenlässt.
Neues Badezimmer, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist.
Große Dachterrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet, ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein weiteres Highlight: Das Dach ist Alleineigentum der Wohnung und bietet, falls gewünscht, die Möglichkeit, die Wohnfläche durch eine zusätzliche Etage zu erweitern. Dieses Potenzial macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Nutzen Sie diese Chance, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre individuelle Gestaltung als auch durch die bereits im Kaufpreis enthaltenen Renovierungen überzeugt. Ob als sichere Investition oder als besonderes Zuhause – diese Wohnung ist ein echtes Juwel!
Mit einer realistischen Jahresnettomiete von 18.840 EUR bietet dieses Objekt eine solide Rendite und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage.