| Selling Price | 460.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "Sonstiges" im Exposé.) |
In attraktiver Wohnlage von Mühlheim am Main befindet sich dieses solide Zwei-Familien-Haus aus dem Jahr 1955, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als klassisches Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – hier eröffnet sich Ihnen ein interessantes Immobilienangebot mit Potenzial.
Das Haus verfügt insgesamt über ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern verteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die aktuell für 1.100 € Kaltmiete vermietet ist und somit bereits eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
Die Immobilie befindet sich in einem älteren Zustand, was insbesondere für Handwerker oder Investoren interessant ist: Bis auf die Fenster, die bereits erneuert wurden, sind keine Modernisierungen erfolgt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Gebäude wird derzeit über Stromheizkörper beheizt. Das Grundstück bietet Potenzial für individuelle Außenraumgestaltung oder Stellplätze.
Zum Kauf angeboten wird dieses Mehrfamilienhaus zum Preis von 460.000 €. Angesichts der guten Lage, der soliden Bausubstanz und der bestehenden Vermietung eignet sich dieses Objekt hervorragend sowohl für Eigennutzer mit Renovierungsambitionen als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.