| Selling Price | 490.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses einmalige und besondere Anwesen bestehend aus 2 Wohnhäusern ist mit Recht als einzigarte Gelegenheit zu bezeichnen! Ein weiterer, neuer Anbau gehört ebenso dazu wie ein kleiner und ein großer Garten, Garagen, Werkstätten, Hofgelände, Gewölbekeller u.v.m.
Das neuere Wohnhaus (BJ 2000), welches die ehemalige Scheune beherbergte, besticht durch die durchdachte Aufteilung sowie lichtdurchflutete, helle Räume. 135m² - und dies alles auf einer Ebene inkl. einem großen Balkon! Unter der Wohnung befindet sich eine große Garage, eine Werkstatt, der Heizraum sowie der wunderschöne Gewölbekeller.
Das zweite, ältere Wohnhaus ist ursprünglich Baujahr 1874 und besitzt einen ganz eigenen, liebevollen Charme auf zwei Wohnebenen (170m²). Natürlich wurde es immer wieder aufwendig renoviert. So hat es einen neuen Dachstuhl mit entsprechender Aufdachdämmung (analog zum neuen Haus). Zuletzt wurde das Bad behindertengerecht umgebaut, im Zuge dessen die Wasserleitungen erneuert sowie Heizkörper eingebaut. Es besteht in diesem Haus auch die Möglichkeit mit Holz zu wärmen.
Dieses Anwesen lädt zu vielen Gelegenheiten ein. Sei es zum Generationenwohnen (zusammen und doch jeder für sich), als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung eines Hauses oder durch das riesige Platzangebot auch als Objekt für Selbstständigkeit.
Das idyllische, ruhige Ambiente am Fuße des Weinparadieses tut sein Übriges!
Wässerndorf ist ein malerischer Ortsteil des Marktes Seinsheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Mit seiner sanften Hügellandschaft lädt die Umgebung zu Spaziergängen und/oder Radtouren ein, entweder entlang des Iffbachtals oder mitten in den Weinbergen am Fuße des Bullenheimer Berges im fränkischen Weinparadies.
Verkehrsanbindung
Der ruhige Wohnort Wässerndorf mit seinem dörflichen Charakter schließt eine gute Erreichbarkeit nicht aus. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7 befindet sich in 8km Entfernung bei Marktbreit, was z.B. eine Fahrt nach Würzburg in 25 Minuten ermöglicht. Durch die gut ausgebauten Kreis- und Bundesstraßen sind die nächstgelegenen größeren Orte sehr gut zu erreichen. Der durch Busse bestehende öffentliche Nahverkehr gewährleistet die Erreichbarkeit ebenso gut.
Einkaufsmöglichkeiten/Gaststätten
In Wässerndorf direkt gibt es diese Möglichkeit nicht. Dafür gibt es in den umliegenden Dörfern sehr viele der beliebten Heckenwirtschaften und Hofverkäufe. Für größere Einkäufe oder das Angebot einer vielfältigeren Gastronomie liegen Orte wie Marktbreit, Iphofen, Kitzingen oder Ochsenfurt vor der Haustür.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in 1km Entfernung in Seinsheim. Grundschule (Martinsheim) und weiterführende Schulen (Marktbreit) werden täglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren und ermöglichen so eine sehr gute Anbindung.
Wer das Ruhige sucht und das Besondere möchte, hat mit diesem außergewöhnlichen Anwesen seine Traumimmobilie gefunden. Und das zu einem mehr als fairen Preis!
