| Selling Price | 598.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Elegantes Wohnen am Ostufer: Perfekte Doppelhaushälfte für Zwei
Stilvoll Kernsanierte Doppelhaushälfte auf außergewöhnlich weitläufigem Grundstück. Sorgfältig gestaltete Räume bewahren den ursprünglichen Charme, kombiniert mit modernen Akzenten.
Highlights:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich (53 m²) mit hochwertiger, offener Küche und atemberaubendem Gartenblick
•Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Masterbad und direktem Terrassenzugang
•Obergeschoss: Galerieschlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Gäste oder Kinder, modernes Duschbad – perfekt in die Dachschräge integriert
•Erweiterungspotenzial durch ausgebauten Spitzboden
•Große Fensterflächen und Lichtbänder für ein helles Ambiente
•Teilunterkellerung, Garage, großes Gartenhaus, überdachter Ruhebereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Massivbauweise, weiß verputzt
•Baujahr 1917, umfassende Kern-Sanierung mit Anbau 2017
•Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag, Garantie: 16 Jahre)
•Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und BORA-Induktionskochfeld
•Zwei große Terrassen mit Gartenblick
•Wallbox für Elektrofahrzeuge, zwei PKW-Stellplätze
Sind Sie interessiert?
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
- Wohn-/Essbereich (53 m²): Offene, moderne Gestaltung mit gemauertem Kamin (9 kW Heizleistung) für gemütliche Atmosphäre
- Exklusive Einbauküche: Freistehender Küchenblock mit hochwertigen E-Geräten und BORA-Induktionskochfeld
- Schlafzimmer mit Masterbad: Direktzugang zur Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl
- Modernes Duschbad: Perfekt in die Dachschräge eingepasst, stilvoll und funktional
- Galerieschlafzimmer: Luftig und hell gestaltet mit offenem Wohncharakter
- Großzügige Außenbereiche: Zwei große Terrassen, überdachte Ruhezone und liebevoll angelegter Garten
- Technische Highlights: Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag) mit 16 Jahren Garantie
- Mobilität: Garage, zwei Außenstellplätze, Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Zusätzlicher Stauraum: Teilkeller und großes Gartenhaus für vielseitige Nutzung
Attraktive Lage in Oppendorf – Neumühlen-Dietrichsdorf
Diese stilvolle Doppelhaushälfte liegt im begehrten Oppendorf an der Ostseite der Förde, eingebettet in einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Die grüne Umgebung bietet Ruhe und ein entspanntes Wohnambiente.
Standortvorteile:
- Natur & Freizeit: Nähe zur Schwentine, Stränden und dem Golfclub Kitzeberg
- Optimale Anbindung:
- Auto: ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt
- Fahrrad: ca. 20 Minuten bis zur Hörn
- ÖPNV: Bushaltestelle „Oppendorfer Weg“ nur 2 Gehminuten entfernt
- Bahnstation Oppendorf auf der Kiel-Schönberg Verbindung
- Universitäts- & Kliniknähe: UKSH und Universität Kiel in ca. 10 bzw. 11 km Entfernung
- Perfekt für Familien: Ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur
- Praktische Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Das Grundstück bietet zusätzliches Baupotenzial.
Privatangebot – keine Maklerprovision.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
