| Selling Price | 119.500 € |
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| Courtage | 3,57% |
Inmitten des staatlich anerkannten Kurortes Bad Brambach präsentiert sich dieses charaktervolle ehemalige Bauernhaus mit Scheune aus dem Jahr 1933 als echtes Liebhaberobjekt mit historischem Flair und modernisiertem Komfort. Das teilunterkellerte Gebäude wurde zuletzt in den Jahren 1993–1994 umfassend saniert, jedoch aber fortlaufend gepflegt – dabei blieb der ursprüngliche bäuerliche Charakter bewusst erhalten.
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Trockenlegung des Gebäudes und Errichtung einer Regenwasserableitung
- Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Austausch sämtlicher Türen und Fenster
- Umfassende Erneuerung der Innenausstattung
Herzstück des Anwesens ist das gemütliche Wohnhaus, das sich mit zwei voll ausgestatteten Küchen, zwei Badezimmern und zwei separaten WCs ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie eignet. Die Grundrissgestaltung orientiert sich an der früheren Nutzung als Ferienhaus – diese Nutzung lässt sich in der ruhigen und naturnahen Lage problemlos fortsetzen.
Insgesamt stehen Ihnen 4,5 flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Ein beheizter Wintergarten im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Raumhöhen im Erdgeschoss (ca. 2,00–2,20 m) reflektieren den ursprünglichen Stil des Hauses mit Gewölben und Holzbalkendecken, während das Dachgeschoss eine offenere Raumwirkung mit höheren Decken bietet.
Die direkt angrenzende, zweigeschossige Scheune eröffnet vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.
Das liebevoll bepflanzte Grundstück überzeugt mit einer gepflegten Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine fußläufige Zuwegung erfolgt von der Vorderseite, während die rückseitige Zufahrt bequemen Zugang für 1–2 Außenstellplätze bietet. Die umgebende Bebauung ist gepflegt und teilweise ebenfalls als Ferienimmobilien genutzt – ideal für Ruhesuchende oder Investoren mit Weitblick.
Fazit: Dieses charmante Anwesen vereint Tradition, Raumvielfalt und ein hohes Maß an Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – inmitten der reizvollen Landschaft des sächsischen Vogtlandes.
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