| Selling Price | 220.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Auf einem Grundstück mit ca. 250 m² Gartenfläche bietet die Immobilie zudem einen überdachten Stellplatz direkt neben dem Haus. Der Außenbereich ist überschaubar und pflegeleicht angelegt – perfekt für alle, die ihren Feierabend entspannt im Grünen genießen möchten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Hier befinden sich eine großzügige Küche, mit anschließendem Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die gesamte Etage ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest, während in den übrigen Räumen Laminat verlegt wurde, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Kellergeschoss beherbergt eine separate, derzeit vermietete Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung.
Besonders praktisch: Für jede Wohneinheit sind eigene Zähler vorhanden, was eine klare und unkomplizierte Abrechnung ermöglicht.
Das Haus wurde von der Firma Massa errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau – hier können Sie direkt einziehen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und rundet das solide Gesamtbild der Immobilie ab.
Fazit: Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial – besichtigen, kaufen und einziehen!