| Selling Price | 495.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Reihenmittelhaus in Feucht bei Nürnberg.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig sanierte Reihenmittelhaus
aus dem Jahr 1973 vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Lage.
Der Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung im Jahr 2025 garantiert einen
neuwertigen Zustand, perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung
mit hervorragender Anbindung an Nürnberg suchen. Auf rund 157 m² Wohnfläche und 3 Etagen, inklusive ausgebautem Dachgeschoss und isoliertem Spitzboden, bietet das Haus viel Platz für Familienleben, Homeoffice und Erholung. Die offene Küche im American Style, großzügige Fensterfronten und die Südwest-Ausrichtung schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Zusammenfassung der wichtigsten Punkte:
• Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025- neuwertiger Zustand
• Ca. 157 m² Wohnfläche über EG, OG, DG + Keller & Spitzboden
• Offene Küche im American Style – modern & kommunikativ
• Helle Räume durch große Fenster & Südwest-Ausrichtung
• 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer & Küche – ideal für Familien
• 2 stilvoll sanierte Bäder + 1 Gäste-WC
• Südwest-Terrasse, Balkon & gepflegter Garten
• Erneuerte Elektrik (2025): Sicherungskasten, Schalter, Steckdosen
• Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Nürnberg (S-Bahn & A6/A9)
Objektdaten im Überblick:
• Objektart: Reihenmittelhaus
• Baujahr: 1973
• Sanierung: 2025
• Bezugsfrei: Sofort
• Grundstück: ca. 156 m²
• Wohnfläche: ca. 157 m²
o EG & OG: ca. 122 m²
o DG (ausgebaut): ca. 35 m²
• Nutzfläche (Keller): ca. 45 m²
• Zimmer: 7 (inkl. 5 Schlafzimmer)
• Bäder: 2 moderne Bäder + 1 Gäste-WC
• Küche: Offene Küche im American Style
• Außenflächen: Südwest-Terrasse, Balkon, Garten
• Keller: Vollunterkellert mit viel Stauraum
• Dachboden: Isolierter Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Ausstattung & Technik
• Hochwertiger Vinylboden in edler 180 cm-Holzdielenoptik – robust & wohnlich
• Zeitlose Bäder mit großformatigen Fliesen & modernen Duschen
• Kunststoff-Isolierfenster
• Elektrik erneuert (2025)
• Ölzentralheizung (Niedertemperatur) von Buderus
• „Wichtig: Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden, somit ist eine Beheizung mit Gas problemlos möglich.“
Fazit
Ein hochwertig saniertes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen, die ideale Kombination aus modernem Familienleben und ruhiger Lage.
Bezugsfrei – jetzt besichtigen und direkt einziehen!
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel von Feucht –
ideal für Familien. Umgeben von gepflegten Häusern und freundlicher Nachbarschaft,
profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Schulen, Kitas,
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Feucht
verbindet Sie direkt mit Nürnberg, die Autobahnen A6 und A9 sind in wenigen
Minuten erreichbar – optimal für Pendler.
