| Selling Price | 399.999 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Hier beginnt Ihr neues Kapitel! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, jedoch insgesamt solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Dank der vorhandenen Substanz bietet das Objekt eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen und langfristige Nutzung.
Das Haus verfügt über eine Veranda, die einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und sich ideal als geschützter Sitzplatz oder zusätzlicher Eingangsbereich nutzen lässt. Ergänzend steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzliche Lagerfläche bietet und je nach Konzept eventuell weiteres Ausbaupotenzial eröffnen kann. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der sich als trocken präsentiert und damit zuverlässigen Stauraum sowie praktische Nutzflächen bietet.
Im Zuge früherer Modernisierungen wurde die Elektrik in den 2000er-Jahren erneuert, was eine wichtige Grundlage für zukünftige Sanierungsmaßnahmen darstellt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und sowohl als Stellplatz als auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das teilbare Grundstück, das vielseitige Perspektiven eröffnet – sei es für eine mögliche Erweiterung, zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) oder als attraktive Option für zukünftige Nutzungskonzepte. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, die handwerklich versierten Käufern oder Investoren spannende Möglichkeiten bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!