| Selling Price | 480.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen vereint hochwertige Ausstattung, hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertsteigerung – eine Investition, die sich lohnt. Mit einer aktuellen Rendite von ca. 4,5 % bietet diese Immobilie ein äußerst attraktives Anlageprofil.
Die Wohnung ist teilweise möbliert vermietbar, wodurch zusätzlich stabile Einnahmen und eine überdurchschnittliche Nachfrage gesichert sind.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Die Außenfassade sowie alle Balkone werden erneuert, sodass die Immobilie künftig auch von außen in einem neuwertigen Erscheinungsbild erstrahlt – ein klarer Vorteil für die Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
Highlights der Wohnung:
- Komplett renovierte Maisonette über zwei Etagen mit lichtdurchfluteten Räumen
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf die Katharinenkirche und den historischen Stadtkern
- Stilvoll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich
- Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Oppenheim
- Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit begehbarem Kleiderschrank und Loggia
- Zwei moderne Badezimmer (Dusche & Wanne)
- Hochwertige Einbauten und durchdachter Grundriss
Die Wohnanlage umfasst drei Häuser mit insgesamt 6–7 Einheiten, davon drei gewerblich (u. a. Bäcker und Friseur) – ein lebendiges, attraktives Umfeld für Mieter.
Fazit:
Eine außergewöhnliche Immobilie mit starker Rendite, Möblierungsvorteil und laufender Modernisierung – ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial suchen.