| Selling Price | 590.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Diese Liegenschaft besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser und bietet so gut wie alle Möglichkeiten.
Ursprungsbaujahr 1930,
in 1959 bereits das 1.Mal saniert (bezieht sich auf die Innenräume , Zimmertüren ect.
und in 2010 nochmals überwiegend von außen saniert.
Die 3-6 Wohneinheiten mit mehr als 19 Zimmern können von einer Großfamilie als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Momentan ist ausschließlich nur die Erdgeschosswohnung mit einem Langzeitmieter belegt / bewohnt
Jahresmieteinnahme für die EG-Wohnung liegt zur Zeit bei lt. vorliegendem Mietvertrag 4800,00€
Alle 6 Bäder wurden im Zuge der Außensanierung vor Bezug ca. im Jahre 2010 von einer Fachfirma im zeitlosen Design als Standart-Ausführung saniert.
Zeitgleich wurden die Außenfassade mit 18cm Dämmung versehen, die Fenster erneuert , eine 45kw Brennwert-Heizung mit WW-Speicher150l. und ebenfalls das Dach entsprechend ENEV 2008 ++ , neu gestaltet bzw. erneuert.
Fronthaus:
- 3 Wohnungen im Fronthaus , bestehend aus
- Einer 4-Zi Erdgeschosswohnung (110m²), sowie 2 Wohnungen
- im 1. OG (3 Zimmer , Küche u. 2 Bäder 110m²) zzgl. gr. "Terassenbalkon" ca 35m²
- im 2. OG (3 Zimmer, Küch, Bad 40m² );
- Vollunterkellert auf 110m²
- Spitzdachboden ca 60m²
diese beiden Wohnungen könnten durch eine noch zu installierende Eingangstür von einander getrennt werden.
Anbau Fronthaus:
- Eine 2-Zimmer + WC (ca32m²) noch unausgebaute vorhandene Büro- oder Wohnungsfläche mit separaten Eingang.
Hinterhaus:
- Eine 2 Zi- Erdgeschoss Wohnung + Küche und Bad (ca65m²) renovierungsbedürftig mit Terrassen- und kleinem Gartenanteil (70m²).
- Eine 5 Zi-Whg. im 1.OG mit 4 Bädern
- Eine Weitere unausgebaute 2-Zimmer-Einheit ca. 50m²
- 2 Garagen (8mX3m)
- ein großer Abstellraum 8mx5m dieser ist Teilunterkellert 35m²
- Freiflächen aus Hof, Terrassen und Gartenanteil ca 200m²