| Selling Price | 830.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein komfortables Zuhause für Familien - eine ansprechende Doppelhaushälfte mit 135 m² Wohnfläche.
Das 1991 erbaute Haus befindet sich auf einem 262 m² großen Grundstück und verfügt über fünf Zimmer, die sich auf mehrere Etagen verteilen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Treppenhaus, das zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit einem modernen Kachelofen und gemütlicher Essecke - direkt angrenzend an die sep. Küche mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zum Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und wurde mit Wasserschutzfenstern ausgestattet, um zukünftige Schäden zu vermeiden. Ein alter Wasserschaden aus dem Jahr 2013 wurde bereits überwiegend behoben und im Jahr 2014 wurden wasserdichte Kellerfenster der Fa. Rank Wasserschutzsysteme eingebaut. Der Keller müsste neu mit einer geeigneten Farbe gestrichen werden, die Türzargen getauscht und die Löcher im Estrich geschlossen werden. Den Aufwand hierfür schätzen wir auf ca. 8.000 €.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 830.000 €. Die Energieeffizienzklasse E weist auf mögliche Modernisierungsmaßnahmen hin, um den Energieverbrauch zu optimieren.
Die Außenanlagen:
Ein liebevoll angelegter Garten ist das Highlight dieses Immobilienangebots. Hier kommen Hobbygärtner voll auf ihre Kosten, während die Kinder entweder im Garten, oder in der verkehrsberuhigten Straße spielen können.
FAZIT:
Eine großzügige Doppelhaushälfte für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnqualität legen. Die ruhige Lage in Puchheim und der sonnige Garten machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit viel Platz zum Wohlfühlen.