| Selling Price | 670.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Biesfeld (PLZ 51515), das historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet. Der ursprüngliche Fachwerkbereich stammt aus dem Jahr 1734, ergänzt durch einen soliden Anbau aus dem Jahr 1965, Die Immobilie wurde im Zeitraum 2019/2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der große Garten und Grundstück bietet viel Potenzial.
Z.Bsp für Selbstversorger ideal!
Wohnfläche & Grundstück:
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 3.365 m²
Zwei Vollgeschosse
5 Zimmer:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer (flexibel nutzbar) , großer Flur und Bad
Ausstattung & Highlights:
Einbauküche im Kaufpreis enthalten,
In der Küche befindet sich ein eingebauter alter Ofen, der ggf. genutzt werden kann.
Zwei Badezimmer bis zur Decke mit hochwertigen Fliesen
EG Bad mit Badewanne
OG Bad mit Dusche
Wohnzimmer mit Kachel-/Ofenanlage für gemütliche Stunden
Holzböden im gesamten Haus (ausgenommen Küche und Bäder)
Balkon im Obergeschoss,
große Terrasse (ca. 40 m²) im EG mit Zugang zur Küche
1 Gewölbekeller, Zugang im Haus
(ehem. Kohlekammer) mit Potenzial zur Nutzung als Weinkeller oder Hobbyraum
Separater Zugang draußen von der Terasse zum 2. Keller ,zwei weitere Räume ( ideal für Hobby, Werkstatt, Lager etc.)
Für Familien mit Kindern im Schulfähigem Alter:
Schulkinder werden vom Bürgerbus, kostenlos, vor dem Haus morgens abgeholt zur Schule gefahren und nach Schulschluss wieder nach Hause gefahren.
Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen
KERNSANIERT UND MODERNISIERT 2019/2020
- Dachstuhl und Dach komplett erneuert
- Elektrik, Heizungungsanlage, Heizkörper komplett erneuert
- Böden erneuert
- die meisten Fenster, Terassentüren und Zimmertüren erneuert
- teilweise Wände erneuert, höher gezogen. Daher sind die Decken ( auch erneuert) etwas höher und nicht typisch niedrig wie bei Fachwerkhäusern.
- Terasse neu gebaut
- eigene Bio- Kläranlage
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Gehobene Ausstattung, sehr gepflegter Zustand
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Besichtigung: Nach individueller Vereinbarung
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in traumhafter, ruhiger und ländlicher Wohnlage.
Bis zu den Ortszentren von Biesfeld und Bechen sind es nur einige Fahrminuten. Hier befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Bäcker, Banken, Supermarkt etc. Das Ortszentrum von Kürten ist ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Kürten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Gesamtschule sind hier vorhanden.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar,
Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach in circa 25 Minuten mit der Buslinie 426 erreichbar.
