| Selling Price | 560.000 € |
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| Courtage | 3 |
Das markante Eckgebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1848 auf einem rund 460 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert sowie weiterentwickelt. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Dach, die Fassade, die Fenster, die Elektrik und die Heizungsanlage erneuert.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von etwa 95 Quadratmetern. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Kühlhaus, Nebenräume sowie ein Lager mit seitlicher Anlieferungsmöglichkeit, was zusammen eine Fläche von ca. 135 Quadratmetern ergibt. Im ersten Obergeschoss liegt eine Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern. Weitere ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss und Spitzboden.
Zusätzliche Flächen bietet die angrenzende ehemalige Scheune. Diese Bereiche könnten über die bestehenden Wohnetagen erschlossen und zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Insgesamt ließe sich hier eine zusätzliche Wohnfläche von geschätzt etwa 150 Quadratmetern schaffen – die konkrete Umsetzung müsste mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Praktisch sind auch die sechs Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die den Nutzungsmöglichkeiten zusätzlichen Komfort verleihen.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Da die Immobilie bei Bedarf frei übergeben wird, haben Sie die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ob als Generationenhaus, Mehrfamilienhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.