Küche
Vorderansicht
Küche
Garten
Bad DG
EG
1. OG
DG
Keller
Bad 1. OG
Bad 1. OG
| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Modernes Reihenmittelhaus (Baujahr 2021) in ruhiger Lage in Adelsdorf mit Dachterrasse und Stellplätzen direkt vor dem Haus! - provisionsfrei!
Willkommen in Adelsdorf, einer charmanten Gemeinde, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Fläche von 163 m² fünf geräumige Zimmer und zwei moderne Badezimmer, die ideal für eine Familie sind. Genießen Sie die frische Luft auf dem großzügigen Balkon oder der Terrasse, während Ihr Garten zum Entspannen und Spielen einlädt.
Die Lage ist herausragend: Nur 3 Minuten entfernt befindet sich die Haltestelle Am Reuthsee, die eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In einem Umkreis von 5 Minuten erreichen Sie Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants, die das kulinarische Angebot bereichern. Familienfreundlich ist auch der nahegelegene Kindergarten sowie die Grundschule Adelsdorf, die beide nur wenige Minuten entfernt sind.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnkomfort par excellence in diesem modernen Reihenmittelhaus, das in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Adelsdorf eingebettet ist. Das Haus besticht durch seine effiziente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 172 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz im Garten und zur Erholung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Die Terrasse ist überdacht (Glasdach mit eingebauten Spots und integrierter Markise) und bietet somit Schutz vor Sonne und Witterungseinflüssen.
Wohnfläche
Die Wohnfläche von ca. 163 Quadratmetern verteilt sich auf drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es eine LAN-Verkabelung, die für eine optimale Internetverbindung sorgt. Der Keller ist vollständig gefliest und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien (Fliesen und Laminat) ausgestattet. Die moderne Marken-Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und viel Stauraum sowie extra tiefe Arbeitsflächen.
Die Badezimmer glänzen mit wertiger Einrichtung und Duschabtrennungen der Marke Kermi. Im Badezimmer im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für angenehme Wärme sorgt. Das WC im Erdgeschoss verfügt über Warmwasser.
Sämtliche Fenster haben einen maßgefertigten Insektenschutz. Im Wohnzimmer gibt es rechts und links jeweils einen Ausgang zur Terrasse, so dass Sie Ihre Möbel sehr flexibel stellen können.
Die zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima.
Zu dem Haus gehören zwei Stellplätze für Autos direkt vor dem Haus. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Adelsdorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Das Haus befindet sich am Rand des Baugebiets Seeside, einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Städte wie Erlangen, Nürnberg und Forchheim bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, wie z.B. Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen.
