| Selling Price | 365.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zwei Wohnhäuser – Zwei Eigentümer – Gemeinsamer Verkauf
In solider und langlebiger Bauweise errichtet, beeindruckt dieses besondere Anwesen nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m², sondern auch mit durchdachten Grundrissen sowie naturnaher Lage. In einer ruhigen Wohngegend steht das Anwesen auf einem ca. 817 m² großen Grundstück in Hanglage.
Beide Wohneinheiten sind wirtschaftlich getrennt und über den Keller, den Dachboden sowie über einen imposanten, nach Süden gerichteten Wintergarten miteinander verbunden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
So können zwei Generationen getrennt und doch zusammen sein oder Wohnen und Arbeiten verbunden werden. Auch die Einrichtung einer Wohngruppe ist eine Option von vielen.
Vorderhaus:
Das Vorderhaus wurde 1961 als Einfamilienhaus erbaut und hat einen Grundstücksanteil von ca. 511m². Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Windfang, Diele, Küche, Bad und Gäste-WC. Ein Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine kleine Loggia im Obergeschoss sowie der Vollkeller runden dieses Angebot ab.
Dieses Haus muss aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden und benötigt eine Komplettsanierung. Hier wurde nur der Grundstückwert im Kaufpreis berücksichtigt!
1984 wurde das Dach erneuert und die Fassade verklinkert. Ein Gasanschluß ist vorhanden.
Es wurde in der Zwischenzeit geräumt und steht somit sofort zur Verfügung.
(Die Fotos zeigen den Zustand vor der Räumung).
Anbau:
Die zweite Wohneinheit entstand 1986. Er wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre keine Innenfotos veröffentlicht werden. Weitere Informationen erhalten sie mit dem Exposé.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Windfang, Küche, Bad, G-WC. Die vorhandenen Fachwerk-Elemente machen diese Immobilie besonders. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Echtholzparket.
Das Wohnhaus wird mit einer modernen Luft-/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Daten des Energieausweises beziehen sich auf den Anbau mit Wärmepumpe.
Der Grundstücksanteil beläuft sich auf ca. 306 m².
Ein Highlight ist die große Tiefgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge.
Beide Wohneinheiten sind wirtschaftlich getrennt und über den Keller, den Dachboden sowie über einen imposanten, nach Süden gerichteten Wintergarten miteinander verbunden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!