| Selling Price | 4.800.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Fantastisches Baugrundstück für 2 "Doppel"-Häuser oder Villa!
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein insgesamt ca. 2.563² großes Grundstück in absoluter Spitzenlage von Vaterstetten – im noblen Gemeindeteil Baldham. Besonders hervorzuheben ist, dass eine Häuserreihe Richtung Süden, gleich ein Naturschutzgebiet (Wald) angrenzt. Neben der ruhigen Lage und den exklusiv bebauten Nachbargrundstücken, welche die Lage für sich sprechen lassen.
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist vorhanden. Das renommierte Architekturbüro „Hein Kreinecker Architekten“ hat die umliegende Bebauung sowie den Bebauungsplan analysiert und auf dieser Basis eine Machbarkeitsstudie entwickelt. Dabei sind bereits erste Visualisierungsvorschläge entwickelt worden, nebst Berechnung der maximal möglichen Bebauung. Insgesamt ergeben sich hierbei zwei mögliche vernünftige Szenarien:
Die Wohnfläche des beispielhaft entwickelten "Doppel"-Haus beträgt jeweils etwa 200m²(UG nicht eingerechnet). Mit geplant ist jeweils eine Garage die zwischen beider Häuser steht, womit ein Einzelhauscharakter entsteht.
Als zweite Variante bietet sich die Bebauung mit einer großzügigen Villa an, welche eine denkbare Wohnflächen von ca. 400m² hätte, nebst Tiefgarage mit mind. 10 Einzel-Stellplätzen, Pool und "Gartenhaus" (UG nicht eingerechnet).
Die Planung soll lediglich die Möglichkeit aufzeigen!
Viel mehr können Sie sich hier Ihr eigenes Refugium schaffen und Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Naturschutzgebiet gleich nebenan sorgt für absolute Ruhe und Entspannung, während Sie in Ihrem Garten entspannen oder in der Sauna schwitzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die weitere Planung kann durch die Architekten erfolgen.