| Selling Price | 880.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsfrei, Verhandlungsbasis
Dieses im Jahr 2017 fertiggestellte Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Kalksandstein) bietet auf über 180 m² Nutzfläche ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger Lage. Die moderne Architektur, edle Materialien und die exklusive Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das kaum Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit gehobenem Anspruch. Das abgeschlossene Baugebiet garantiert absolute Ruhe, während Terrasse und Balkon herrliche Blicke ins Grüne ermöglichen. Zum Anwesen gehört ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie praktische Nebenräume.
Ausstattung
• Küche: Hochwertige Einbauküche (Signia/Siematic) mit Geräten von AEG: XXL-Geschirrspüler, XXL-Induktionskochfeld, Multigarer, Kühlschrank
• Wohnen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Holzkamin (9 kW), dimmbare und deckenintegrierte LED-Beleuchtung
• Böden: Granitfliesen (60 × 60 cm) im Erdgeschoss, Eiche-Dielenparkett im Obergeschoss
• Stauraum: Regalsysteme in Garderobe, Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank
• Bäder: Sanitärobjekte von Villeroy; Boch, Armaturen von Hansgrohe; luxuriöses Bad en Suite mit Bio-Sauna (9 kW, für 3 Personen), freistehender Badewanne (1,90 m), WC, Bidet und Doppelwaschtisch ;
Technik: Kontrollierte Wohnraumlüftung, moderne Gasbrennwert-Heizung mit Fußbodenheizung
Raumaufteilung Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Deckenhöhe: 2,75 m)
• Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
• Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank
• Garderobe mit Regalsystem
• Abstellraum mit Stauraumlösungen • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss
• Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkonzugang und luxuriösem Bad en Suite
• Gästezimmer mit Balkonzugang und Ausblick
• Arbeits-, Kinder- oder weiteres Gästezimmer mit Dachfenster
• Großzügige Raumhöhe: 3,95 m (Schrägen ab 1,28 m)
Technische Daten:
• Massivbau: Kalksandstein
• Wärmedämmung: WDVS 16 cm • Fenster: Aluminiumprofile, 3-fach verglast Haustechnik
• Gasbrennwert-Heizung, Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Holzkamin (9 kW)
• Bio-Sauna (9 kW)
• Innenbeleuchtung: eingebaute LED-Leuchten
• Außenbeleuchtung: Laternen- und Bodenstrahler Innenausstattung
• Granitböden im Erdgeschoss, Eiche-Parkett im Obergeschoss
• Wände: weiß gestrichene Vliestapeten
• Hochwertige Innentüren mit unsichtbaren Zargen
• Freitragende Natursteintreppe, futuristischer Design und Massanfertigung in Italien mit Edelstahlgeländer;
Außenbereiche
• Terrasse mit stimmungsvoller Beleuchtung (Laternen und Bodenstrahler)
• Balkon mit Edelstahlgeländer, Glasfüllung und Bodenbeleuchtung
Nebengebäude
• Carport mit 2 Stellplätzen
• Separater Raum für Mülltonnen und Holzlagerung
• Abschließbarer Geräteraum mit großzügigem Stauraum
Einbauküche mit hochwertigen Geräten Sauna Kamin (Stucco Veneziano) Fenster: Aluminiumprofile mit 3xVerglasung von Schüco; Massivbau, Kalksandstein Dämmung: WDVS 16 cm
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne: Hügeln, Wälder und Felder. Die Immobilie liegt in Habichtswald-Dörnberg In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergarten ist 400 m vom Haus entfernt, die Grundschule ca. 1 km vom Haus entfern. Im Ort gibt es eine Poststelle, eine Tankstelle und Bushaltestellen sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
