| Selling Price | 569.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Im aufstrebenden Leipziger Neuseenland erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter und Seltenheitswert. Dieses im Jahr 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2006 und 2015 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Ensemble, das sowohl für Investoren als auch für kreative Selbstverwirklicher eine nachhaltige Perspektive bietet. Aktuell wird das Erdgeschoss erfolgreich als Restaurant betrieben, das für seine herausragende Küche über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Das bestehende Inventar kann übernommen und das Gastronomiekonzept nahtlos fortgeführt werden. Alternativ eignet sich die Gewerbefläche auch ideal für andere Nutzungsarten wie: Atelier, Galerie, Praxis (z. B. Heilpraktiker, Physiotherapie, Tierarzt), Showroom oder kreative Werkstatt.
Die private Wohnetage überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit elektrischer Fußbodenheizung, zwei Kaminöfen sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung runden das Wohnambiente ab.
Das Grundstück selbst bietet mit ca. 1.417 m² reichlich Erholungs- und Nutzungsfläche, mit Koiteich und Bachlauf, Felsenpool mit Terrasse, überdachte Grill und Feuerstelle, einer
überdachten Terrasse mit Kaminofen sowie eine Vogelvoliere von ca. 30 m². Drei Garagen sowie Werkstatt und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die ca. 220 m² asphaltierte Hoffläche bieten Platz für weiter Stellplätze oder Ladestationen für mögliche E-Mobilität. Das gilt auch für die derzeitig ungenutzte Seitenfläche an der Grundstücksgrenze von ca. 40 m². Außerdem stehen ca. 300 ²m Dachflächen zur Nutzung von Erneuerbaren Energien zur Verfügung.