| Selling Price | 139.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht eine vermietungssichere 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche und einem Stellplatz in der Tiefgarage zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger, die auf solide Erträge setzen möchten.
Die Wohnung ist derzeit für 472 € Kaltmiete monatlich vermietet, was einer Anfangsrendite von knapp 4 % entspricht (inkl. Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Durch gezielte Modernisierungen oder die Nutzung als möblierte Airbnb-Wohnung lässt sich die Mietrendite zukünftig weiter steigern.
Die Wohnung befindet sich in einem zweckmäßigen Zustand und ist Teil eines gepflegten, gut verwalteten Gebäudes mit Aufzug. Die attraktive Lage sorgt dafür, dass die Wohnung dauerhaft vermietungssicher ist. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was eine unkomplizierte Bewirtschaftung ermöglicht.
Besonders interessant: Wir haben eine exakt gleiche Wohnung einen Stock höher ebenfalls im Verkauf. Beide Wohnungen zusammen bieten wir für 275.000 € zum Erwerb an – das entspricht einem Preis von nur 137.500 € pro Einheit. So ergeben sich attraktive Chancen für Investoren, die ihr Portfolio erweitern oder ein kleines Doppelpaket für stabile Mieteinnahmen sichern möchten.