Wohnhaus mit Ausbaupotential auf großem Grundstück

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About this dream house

Property Description

Dieses charmante Einfamilienhaus (Baujahr 1991) bietet auf 123 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Ihr neues Familienglück. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und das gemütliche Ambiente machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein vorhandener Anschluss für einen Kaminofen schafft die Möglichkeit für behagliche Abende mit besonderer Atmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist der Garten: viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen - hier kommen Kinder voll auf ihre Kosten, während Sie ruhige Stunden im Grünen genießen.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Lebensqualität legen. Jetzt besichtigen und verlieben!

Furnishing

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1991 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verbaut sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC stammen ebenfalls aus dieser Zeit.

Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden und bietet die Möglichkeit für zusätzliche Wärme, die bei der Einsparung der primären Heizenergie sehr hilfreich ist.

Die Küche verfügt über Platz für einen Esstisch mit vier Sitzplätzen. Ergänzend steht ein Essbereich im Wohnbereich zur Verfügung oder Sie nutzen die überdachte Terrasse im Aussenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m², sowie das Elternschlafzimmer. Eine integrierte Stütze verleiht dem Raum eine individuelle Note und kann gestalterisch charmant eingebunden werden.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit Potential zur Modernisierung/Erweiterung nach eigenen Vorstellungen.

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus den 90er- Jahren - geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, netter Nachbarschaft und einem harmonischem Wohnumfeld. Die verkehrsberuhigte Siedlungsstraße sorgt für angenehme Ruhe und bietet Kindern ein sicheres Umfeld.

Der Ortskern ist in nur ca. 700 Metern bequem erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen somit in fußläufiger Nähe.

Auch die Anbindung überzeugt: Der Niedersachsenpark (größter Industrie- und Gewerbepark Niedersachsens) ist z. B. mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt Osnabrück erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto - ideal für Pendler.

Eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung - perfekt für Familien, die naturnah und dennoch zentral leben möchten.