| Selling Price | 573.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Sichern Sie sich eine bereits fertiggestellte und sofort bezugsfertige Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Nürnberg-Gartenstadt.
In einem modernen Neubau mit lediglich drei Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen.
Die durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie ein offenes Raumgefühl.
Bodentiefe Fenster und eine elegante Hebe-Schiebetür sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ideal für Familien oder Besucher.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Durch diese Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne – vom Frühstück am Morgen bis zum entspannten Ausklang am Abend.
Ein Außenstellplatz mit vorbereiteter E-Ladeinfrastruktur ist für 18.000 € erhältlich.
Ergänzende Nutzflächen innerhalb der Wohnung sorgen für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Weitere Nutzfläche steht im Außenbereich hinter dem Stellplatz zur Verfügung, ausgestattet mit Licht- und Stromanschluss.
Das Gebäude wurde energieeffizient gemäß GEG 2024 errichtet. Das monolithische Wandsystem aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen bietet hervorragenden Wärme-, Schall- und Brandschutz, eine nachhaltige und wohngesunde Bauweise sowie diffusionsoffene, allergikerfreundliche Materialien.
Die Bauweise ist durch das ECO-Institut ausgezeichnet.
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und sichern Sie sich diese bezugsfertige Neubauwohnung ohne Wartezeit. Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Einheiten.