| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Crimmitschau. Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 635 m² großen Grundstück mit einer super Straßenanbindung. Die Immobilie war damals als Hotal "Stadt Dresden" bekannt, was den historischen Charakter und den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Das Objekt wurde 1997 umfangreich saniert und wird bis heute sehr gepflegt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 600 m² sowie 150 qm zusätzliche Nutzflächen. Die Jahreskaltmiete beträgt 18.276Tsd Euro und bietet Rendite von 8,3%, Ein höherer Cashflow kann durch die Fertigstellung der beiden renovierungsbedürftigen Wohnungen und Mieterhöhung erzielt werden.
Das schon vorhandene Baumaterial darf für die Fertigstellung gern eingesetzt werden.
Die Kombination aus zentraler Lage, Wohn- und Gewerbenutzung und bestehendem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in Crimmitschau.
Parkmöglichkeiten finden Sie unmittelbar in Hausnähe.
Der Angebotene Preis der Immobilie ist verhandelbar.