| Selling Price | 360.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2014 liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage im Bad Essener Ortsteil Wittlage. Auf 140,55 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das 645 m² große Eigentumsgrundstück bietet Privatsphäre und eine überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine moderne Ausstattung. Die gesamte Wohnfläche wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Junkers-Gasheizung aus 2014 versorgt wird. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und schont Ihren Geldbeutel. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit und ist bereits für eine wasserführende Lösung vorbereitet.
Besonderes Plus: Die Terrasse verfügt über eine bauliche Vorbereitung für einen späteren Wintergarten, inklusive bereits vorhandenem Fußbodenheizkreis. Zusätzlich bietet der große Dachboden ein hervorragendes Ausbaupotenzial – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder weitere Abstellfläche.
Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnbereich den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei weitere Zimmer eignen sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad bietet mit Walk-In-Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken hohen Komfort, während ein separates Gäste-WC den Alltag erleichtert. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum nimmt die Haustechnik auf und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, lässt aber vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich, der nahezu das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die Lage im Ortsteil Wittlage verbindet eine naturnahe Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.