| Selling Price | 533.400 € |
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| Courtage | 0 |
Im Herzen der Innenstadt von Offenburg gelegen und dennoch mit einem eigenen, ca. 100 m² großen Garten ausgestattet, vereint diese exklusive Erdgeschosswohnung urbanen Lebensstil mit der Ruhe und dem Komfort eines privaten Rückzugsorts im Grünen – ein Wohnjuwel, wie es nur äußerst selten angeboten wird. Die barrierefreie Wohnung wurde im Jahr 2010 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf rund 108 m² eine ebenso durchdachte wie stilvolle Wohnqualität, die sich insbesondere an anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für außergewöhnliche Immobilien richtet.
Das Raumkonzept umfasst offiziell drei Zimmer, wobei im großzügigen Wohnbereich eine Wand mit Lofttür eingezogen wurde, hinter der sich derzeit das Elternschlafzimmer befindet. Diese Lösung schafft eine vierte, flexibel nutzbare Fläche, die ebenso als Homeoffice oder Gästezimmer denkbar ist und sich bei Bedarf problemlos zurückbauen lässt. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung der Wohnung, die dank großer Fensterflächen viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl erzeugt. Zwei moderne Badezimmer bieten höchsten Komfort und unterstreichen den exklusiven Anspruch der Immobilie.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Eine neue, elegante Einbauküche gehört ebenso zur Immobilie wie eine umfassende Smarthome-Steuerung, die Licht, Steckdosen, Heizung und Rollläden intelligent vernetzt. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, edle Bodenbeläge sowie hochwertige Armaturen und Materialien in allen Bereichen ergänzen das stimmige Gesamtbild. Die Baubeschreibung des Objekts dokumentiert zudem die solide und auf Qualität ausgelegte Bauausführung – von Massivparkett mit Echtholzoptik über moderne Sanitärinstallationen bis hin zur energiesparenden Gas-Brennwertheizung.
Ein weiteres Highlight ist der idyllische Garten, der sich direkt an den Wohnbereich anschließt und durch seine Größe und Lage im Innenhof eine absolute Seltenheit darstellt – mitten in der Stadt und dennoch vollkommen privat. Hier lässt sich der Sommer genießen, Kinder können geschützt spielen und Gartenliebhaber finden Raum für individuelle Gestaltung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € separat erworben werden kann; ein zweiter Stellplatz ist bei Bedarf optional verfügbar.
Solch eine Kombination aus Lage, Ausstattung und Gartenfläche ist auf dem Markt so gut wie nie zu finden. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen, die das Besondere suchen – stilvolles, zentrales Wohnen mit einem Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre. Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen die Einzigartigkeit und das Potenzial dieser Wohnung eindrucksvoll vor Augen führen.